二手房在房地产市场上是相对比较多见的，对于房屋的买卖，大家要了解一下相关的手续，多多注意买房方面的相关事项，根据情况来选择合适的房屋。由于不够了解，很多人都会对二手房交易过程中的一些细节存在疑问，比如：二手房网签合同与购房合同哪个有效?二手房网签合同需要注意些什么?
一、二手房网签合同与购房合同哪个有效
二手房网签合同和购房合同都是有效的，网签合同和购房合同不一样，其中房产网签其实就是和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。防止一房多卖。
购房合同才是房产交易的正式合同，交易以购房合同为准。买房签合同时一定要注意审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
二、二手房网签合同需要注意些什么
1、查验卖房者的房产证
二手房买卖双方在网签合同前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房者应到房产局查验卖房者的房产证，看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
2、明确交房日期
不管是新房还是二手房，交房日期很关键，所以在二手房的交易中也要注意交房日期的问题，购房者应该考虑到避免卖家延期交房，在合同中应该做好明确的交房日期的规定。
3、合同内容要细看
二手房网签合同很重要的一点是，房屋买卖双方需要先签订纸质合同，网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患，如果自己有什么不放心的地方也可以和卖家协商将条款加入进房屋买卖合同中去。
